近日，京衡律師事務(wù)所周毅、王曉晨律師應(yīng)邀為深圳市金地物業(yè)管理有限公司杭州分公司二十余名華東區(qū)域項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行線上授課，課程主題為《民法典下物管重點(diǎn)法律分析》。

周毅律師首先對授課內(nèi)容背景進(jìn)行了介紹。新冠肺炎疫情期間，物管被稱為保障社區(qū)安全的“最后一公里”。受此影響，社區(qū)安全、住宅健康等方面逐漸被購房者重視，物業(yè)管理的專業(yè)性要求在不斷加強(qiáng)。2021年1月1日起施行的民法典，首次對物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行了定義，明確了物業(yè)專業(yè)性委托服務(wù)事項(xiàng)需對業(yè)主負(fù)責(zé)，細(xì)化了物業(yè)服務(wù)人的職責(zé)，為大家今后解決物業(yè)糾紛提供了依據(jù)，增設(shè)了物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域相關(guān)的法律規(guī)定。

王曉晨律師的培訓(xùn)以《民法典下物管重點(diǎn)法律分析》為題，從業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、物業(yè)服務(wù)合同、建筑物和物件致害責(zé)任三部分，分析了民法典與物業(yè)公司相關(guān)的業(yè)主身份認(rèn)定的變化、業(yè)主共同決定事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)降低、增設(shè)緊急情況下維修資金的使用流程簡化等十八個亮點(diǎn)。她還結(jié)合自己為多家物業(yè)公司提供法律顧問服務(wù)過程中遇到的問題，分享了物業(yè)欠費(fèi)催收、業(yè)委會成立后物業(yè)公司如何續(xù)聘等實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

課程結(jié)束后，聽課人員紛紛表示通過此次授課，加深了他們在物業(yè)服務(wù)管理過程中如何合法合規(guī)提供物業(yè)服務(wù)的理解，受益頗多。